2012年10月2日 星期二

台灣房地產炒作和Home bias的關聯

中國有6400萬空屋,但還是一堆人買不起房子;GDP神話其實只是泡沫經濟

炒作房地產對於提升經濟成長力實際上是灌水效果
美國這次的QE3就是如此,用資產泡沫來救經濟
美國靠印鈔票買MBS,那台灣呢?

先看看新聞↓↓↓
土地開發利多 政府炒地救經濟
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台灣的具體做法就是鉗制各種除了保險以外的投資管道
增加除了保險資產之外的各種稅賦,並且提高資金進入保險資產的優惠

例:二代健保

羊群(資金)不想被剪羊毛(扣稅)
換道而行,卻被趕入屠宰場(購買保單圖利業務員和財團)

資金到了炒房大戶壽險業手中,最後還是灌回房地產,惡性循環
Home bias可以看成是悲劇一場了

導演是政府和財團,反派演員是金融機構和銷售員,領便當的則是老百姓


「保險滲透度世界第一」 背後的真相↓↓↓
台灣人的保費占GDP的比例世界第一

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本土偏差(Home bias)
投資人會對本國的產業,產生一種較安全的錯覺,而沒有辦法公正比較,位在國外相同或是更好的投資機會 



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